{"id":376,"date":"2020-02-23T10:36:54","date_gmt":"2020-02-23T09:36:54","guid":{"rendered":"https:\/\/notariaindependencia21.es\/?p=376"},"modified":"2020-02-23T10:52:04","modified_gmt":"2020-02-23T09:52:04","slug":"la-funcion-del-notario-en-la-fase-precontractual-de-un-prestamo-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notariaindependencia21.es\/?p=376","title":{"rendered":"LA FUNCI\u00d3N DEL NOTARIO EN LA FASE PRECONTRACTUAL DE UN PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

La adquisici\u00f3n de una vivienda es, seguramente, una de las decisiones m\u00e1s importantes que tomar\u00e1 en su vida.<\/p>\n\n\n\n

Lo m\u00e1s habitual es que tenga que pedir un pr\u00e9stamo hipotecario a una entidad financiera con la que contraer\u00e1 un compromiso econ\u00f3mico a medio-largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Para aumentar la seguridad jur\u00eddica y la transparencia del proceso, la nueva Ley reguladora de contratos de cr\u00e9dito inmobiliario<\/strong> regula de modo m\u00e1s exhaustivo la publicidad de los pr\u00e9stamos inmobiliarios y la informaci\u00f3n precontractual que habr\u00e1 de proporcionarle la entidad financiera.<\/p>\n\n\n\n

Debe saber que esta ley atribuye al notario una importante funci\u00f3n en la fase precontractual del pr\u00e9stamo, ya que deber\u00e1 cerciorarse del cumplimiento de los deberes de la entidad financiera y proporcionarle a usted un asesoramiento imparcial y gratuito.<\/p>\n\n\n\n


ELIJA A SU NOTARIO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tras haber decidido la entidad financiera y el cr\u00e9dito m\u00e1s adecuado a sus intereses, tendr\u00e1 un plazo de diez d\u00edas, previos a la autorizaci\u00f3n y firma de la escritura p\u00fablica de su pr\u00e9stamo, para acudir al notario que elija. En Espa\u00f1a hay m\u00e1s de 2.800 notarios, incluso en localidades peque\u00f1as.<\/p>\n\n\n\n

Deber\u00e1 comunicar a la entidad financiera el nombre del notario que haya elegido para que esta le remita, por medios telem\u00e1ticos, toda la documentaci\u00f3n relacionada con su pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n

Cuando la entidad financiera haya enviado la documentaci\u00f3n al notario por usted elegido, podr\u00e1 reunirse a solas con \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n

Y P\u00cdDALE QUE LE AYUDE\u2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n

VERIFICANDO QUE HA RECIBIDO TODA LA DOCUMENTACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El notario verificar\u00e1 que la entidad financiera le ha entregado toda la documentaci\u00f3n exigible conforme al tipo de pr\u00e9stamo hipotecario por usted solicitado, y que lo ha hecho en el plazo adecuado.<\/p>\n\n\n\n

Es decir, se asegurar\u00e1 de que ha recibido:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 El proyecto de contrato del pr\u00e9stamo<\/p>\n\n\n\n

\u2022 La Ficha Europea de Informaci\u00f3n Normalizada (FEIN)<\/p>\n\n\n\n

\u2022 La Ficha de Advertencias Estandarizadas (FIAE)<\/p>\n\n\n\n

\u2022 La simulaci\u00f3n de las cuotas peri\u00f3dicas que deber\u00eda satisfacer en diferentes escenarios de evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Un documento sobre los gastos asociados a la escritura p\u00fablica del cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

RESOLVIENDO SUS DUDAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El notario le explicar\u00e1 los aspectos m\u00e1s importantes y relevantes del pr\u00e9stamo y contestar\u00e1 todas sus preguntas para que pueda tener, con su asesoramiento imparcial, un conocimiento completo del mismo, y por tanto de sus derechos y obligaciones.<\/p>\n\n\n\n

DEJANDO CONSTANCIA ESCRITA<\/strong>\u00a0El notario redactar\u00e1 un acta notarial, que ser\u00e1 gratuita, en la que dejar\u00e1 constancia de los hechos comprobados y de las explicaciones dadas al consumidor, as\u00ed como de las preguntas que este le haya planteado con sus respectivas respuestas.<\/p>\n\n\n\n

TEXTO APROBADO POR EL CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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